家の相続税対策は「法人化」が有効？仕組みや注意点について解説
不動産投資をしている方の中には、相続税について効果的な節税方法がないか考えている方も多いでしょう。 不動産投資をしている場合の相続税対策としては、「法人化」が有効です。 しかし、どうして法人化することが節税につながるのか…
不動産投資 不動産投資投資コラム
不動産投資
不動産投資不動産投資で不労所得を得るための最短且つ安全な３つの方法
不動産投資は、数ある投資の中でも資産価値が安定していて、「不労所得を得やすい」と聞いたことがあると思います。 しかし、不動産投資は多額の資金が必要なこと、多額の融資を受けることなどから、リスクを恐れてなかなか一歩を踏み出…
不動産投資不動産投資を目的としたデート商法の最新手口と対策方法
不動産投資を始めるなら気をつけてほしいのが、「デート商法」です。 デート商法とは、恋愛感情を利用して、高額な商品やサービスを契約させる商法のことです。 不動産もデート商法でよく取り扱われる商品で、被害に遭った人は経済的に…
不動産投資不動産投資の成否は損益分岐点から考える！仕組みや計算法を解説
不動産投資において「損益分岐点」はとても重要です。 損益分岐点に関する知識がないまま投資を始めると、今行っている投資や経営の実態が把握できず、損失が出ているのか？いないのか？判断できません。 逆に、損益分岐点を理解できれ…
不動産投資地方の不動産投資は危険？メリット・デメリットや成功するコツ
日本では地方と都心の格差が問題になっていますが、人口に関しても同じ傾向があります。 東京などの都心には人口が集中しているのに対し、地方では過疎化が深刻化しています。 果たして、本当に地方の不動産投資は成功しにくいのでしょ…
不動産投資不動産投資でトラブルが急増中？実例を交えて徹底解説
不動産投資の中でも特にトラブルが多く、社会問題にもなっているのが『サブリース契約』です。 実は、世間を騒がせた「レオパレス21」や「かぼちゃの馬車」の問題は、サブリース契約が原因なのです。 この記事では、上記2つの実例を…
不動産投資不動産投資におけるデッドクロスの仕組みや回避方法を徹底解説
不動産投資をするなら『デッドクロス』について知っておく必要があります。 しかし、デッドクロスについて正しく理解している方は少ないようです。 そこで今回は、デッドクロスの仕組みや回避方法について詳しく解説します。 不動産投…
ローン不動産投資のオーバーローンは違法？危険性やフルローンとの比較解説
不動産投資をするには多額の資金が必要ですが、そのすべてを自己資金で賄える人はあまりいないでしょう。 そのため、多くの方が融資を受けることになりますが、融資の中には『フルローン』と『オーバーローン』と呼ばれるものがあります…
不動産投資不動産投資で地震保険は必須？気になる耐震基準や地震後の対処法
日本は言わずと知れた地震大国です。 そのため、国内での不動産投資を検討する場合、地震リスクに対する対処法を考慮しておく必要があります。 そこで今回は、地震保険の選び方や地震が起きた際の対処法など、不動産投資における地震リ…
不動産投資不動産投資の練習をしたい方におすすめのシミュレーションゲーム５選
ただ、証券会社がシミュレーションサイトを用意している株式投資やFXなどと違い、不動産投資にはそのようなサービスがあまりありません。 そのため、勉強して知識を身につけたり、投資計画を立てても、それらを活かして練習することが…
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当サイト管理人
当サイト「不動産投資の指南書」の管理人、Dr. Earlと申します。
不動産投資に関してはまだまだ初心者ですが、株や仮想通貨などの投資経験は10年以上あり、今後は不動産投資に資産を投入しようと計画中です。
不動産投資に関しては、信頼できる当サイトの記事執筆者・監修者の「不動さん」にいろいろアドバイスを頂きながら、徐々に良い物件に出会えたらいいなと思っています。
記事執筆・監修者
当サイト「不動産投資の指南書」の記事執筆・監修をしています「不動さん」と申します。
某不動産会社に勤務しており、不動産投資に関する知識には自信があります。私がこれまで培ってきた知識や経験を少しでも多くに人に提供したいと考え、当サイトにて情報発信をしております。
最近、サラリーマン大家が増加傾向にある一方、大半の方が知識や経験不足が原因で失敗しています。この嘆かわしい現状が少しでも変わるよう、有益な記事執筆を心がけております。
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