ベルテックスは迷惑電話が多くて悪質?噂の会社の評判の真相を解説

みなさん、『ベルテックス』という不動産会社をご存知ですか?

会社設立8期目にして、すでに年商が150億円を超えており、業界内外で話題の企業です。

ただ、「ベルテックス」と検索すると「迷惑」といったワードを頻繁に目にします。

そんなキーワードで検索されるってことは、ベルテックスは悪質企業なんじゃないの? 不安だな…

そこで今回は、ベルテックスの評判の真相を徹底解説していきたいと思います。

ベルテックスの評判・口コミ

口コミ
30代男性
私には妻と子供がいるのですが、万が一、自分に何かあっても家族が安心して暮らせる方法はないものかと考えていました。色々と調べた結果、生命保険の代わりにもなる不動産投資が一番良いと感じました。いくつか不動産投資会社とコンタクトを取った中でベルテックスさんに決めた理由としては、とにかく営業さんのやる気が凄かったことです。他の会社は自社の利益を優先して物件を売ろう売ろうという感じが伝わってきて、中にはこちらの話をほとんど聞こうとしない会社もありました。しかし、ベルテックスさんはどんな質問も親身に答えてくださって、私に合う最適な投資プランを提案してくれました。とても満足しています。
40代女性
私は独身で、この先も一生「ひとり」でいきていくことを覚悟したときに、老後も自分の力だけで生活していくための方法を本気で考えていました。そんな時に知人からベルテックスさんを紹介してもらい、不動産投資のメリットやデメリット、リスクなど不動産投資に関する情報をたくさん説明していただきました。普通の買い物と違い物件の購入は値段も高額で不安でしたが、家賃保証などリスクを抑えるためのサービスも提案していてだいたので、ベルテックスさんを信じ思い切って物件購入を決意しました。

評判・口コミの総括

先ほどご紹介した評判も含め、悪い評判はほとんどありませんでした

けど、さっき「迷惑」なんてキーワードで検索されてるって言ってましたよね…?

この「迷惑」というのは、ベルテックスの営業姿勢に不満がある一部の人が検索しているようです。

不動産投資は、投資資金が高額になるため、失敗する人も一定数います。

そのため、「失敗してほしくない」という一心で、ついつい営業トークにも熱がこもってしまうようです。

つまり、営業マンの営業姿勢を「迷惑」と感じるか、そうでないかは人によるということです

営業マンに悪意はないので、「迷惑」というキーワードはそこまで気にする必要はないでしょう!

さて、ベルテックスの不安要素も解消されたところで、「実際にベルテックスを利用して不動産投資を始めたい」とお考えの方もいると思います。

ただ、中には「いきなり不動産会社とお話をするのは不安…」という方も多いのではないでしょうか?

そんな方には、ベルテックスの無料セミナーがおすすめです!

セミナーに参加することで、最低限必要な知識をつけてから不動産投資を始めることができるので、失敗するリスクはグンと下がります。

また、「ベルテックス」という会社の雰囲気を知ることができるのでおすすめです。

参加費は無料なので、気になる方は気軽に参加してみると良いでしょう!

年間3,000名以上が参加する超大人気セミナーはコチラ⇓⇓

ベルテックスの会社概要

会社概要

ベルテックスは東京都内の物件を中心に取り扱っている不動産会社です。

会社設立からわずか8期目で既に年商は150億円を超えており、今大注目の企業です。

マンションやアパートの「用地の取得」、「不動産開発」「販売」「売却」など、不動産投資に関する全てのタスクをワンストップで対応しているため、お客様へ資産価値の高い物件だけを厳選して提供することができます。

提携している金融機関も国内最大規模を誇り、1%台の優遇金利でローンを組むことも可能です。

また、ベルテックスでは不動産投資のノウハウが学べる投資セミナーを毎日開催しており、年間3,000名以上の予約が殺到するほどの盛況ぶりを誇ります。

会社名株式会社ベルテックス
代表者梶尾祐司
設立年2010年12月7日
資本金5,000万円
売上高151億円(2017年)
所在地〒163-6009
東京都新宿区西新宿6-8-1 住友不動産新宿オークタワー9階
免許番号宅地建物取引業者免許 東京都知事(2)第92873号
マンション管理業者登録 国土交通大臣(1)第034208号
一級建築士事務所登録 東京都 第61546号
加盟団体公益社団法人 首都圏不動産公正取引協議会
公益社団法人 東京都宅地建物取引業協会
公益社団法人 全国宅地建物取引業保証協会
公益財団法人 東日本不動産流通機構
一般社団法人 東京都建築士事務所協会
一般社団法人 全国住宅産業協会
電話番号03-6302-0544
FAX番号03-6302-0545
物件エリア東京都内
入居率都内管理物件100%/管理物件全体99.52%(2017年3月時点)
ホームページhttps://vertex-c.co.jp/

ベルテックスのここが凄い!

強み

続いて、ベルテックスの優れた点をご紹介します。

優れた点
  • 業界最大規模の提携金融機関数により1%台の優遇金利が可能
  • 「一棟、区分、新築、中古」全ての物件に対応可能
  • 売主物件なので仲介手数料が0円
  • お部屋探しサービス「ヘヤコレ」で最良の部屋が見つかる
  • 都内の管理物件入居率100%を達成
  • 大人気セミナーを毎日開催

1%台の優遇低金利が実現可能

不動産投資を始める場合、ほとんどの方が融資を受けると思いますが、できるだけ低金利の融資を受けることで毎月のローン返済額を減らすことができます。

つまり、いかに『低金利』でローンを組めるかが不動産投資において重要なのです!

ベルテックスの提携先金融機関は業界最大規模を誇り信頼も厚いので、1%台の優遇金利を設定することができます。

3%前後が相場と言われる中でこの数字は驚きですね!

そのため、他社よりも有利な条件で不動産投資を始めることができます。

取引金融機関の中でも代表的なものをいくつかご紹介します。

  • みずほ銀行
  • 三井住友銀行
  • 三菱UFJ銀行
  • りそな銀行
  • 日本政策金融公庫
  • オリックス銀行
  • 東京スター銀行
  • 楽天銀行
  • イオン住宅ローンサービス
  • ジャックス

「一棟、区分、新築、中古」全ての物件に対応可能

一棟マンションや区分マンションなど、それぞれ単体で取り扱っている会社が多い中、ベルテックスでは、「一棟、区分、新築、中古」の全ての物件を取り扱っている不動産総合会社です。

これにより、お客様一人ひとりに対してそれぞれ最適な物件を提案することができます。

売主物件なので仲介手数料が0円

不動産取引形態

ベルテックスは、所有する物件を『売主』として販売しているため仲介手数料が0円で済みます。

仮に、物件をフルローンで購入できた場合、初期費用が10万円程度で不動産投資を始めることができます!

売主物件とは、不動産投資会社が直接販売している物件のことで、仲介会社を間に挟まないので仲介手数料が一切かかりません

本来、物件価格に応じて数十万円~数百万円の仲介手数料がかかるので、これはかなりお得です!

なお、不動産の取引形態には「仲介」「売主」「販売代理」の3種類あり、売主と販売代理では仲介手数料は発生しません

お部屋探しサービス「ヘヤコレ」で最良の部屋が見つかる

ヘヤコレクション

ベルテックスのお部屋が探しサービス『ヘヤコレクション』では、「綺麗な部屋に住みたい」「駅に近い物件を探している」といったお客様の要望に応えるために、お客様一人ひとりのお部屋探しコンシェルジュとなってどんな要望でも叶えてくれます。

他社のお部屋探しサービスと違い、人と人との付き合いをより意識した『コンシェルジュ』的要素を加えることで、お客様の細かい要望に応えることができるのです。

また、お部屋のカラートーンと合わせるために、家具をご自身のお好きなカラーにすることができます。

大人気セミナーを毎日開催

セミナー

ベルテックスでは、不動産投資セミナーを毎日開催しています。

『物件選びのポイント』『不動産投資におけるリスク対策』など、初心者が不動産投資に成功するためのノウハウが詰まったセミナー内容となっています。

もちろん、初心者以外の方でも満足できるセミナー内容になっています!

その充実したセミナー内容のおかげもあり、セミナーの年間予約数は3,000名以上と、人気の高さがうかがえます。

セミナー概要
  • 開催日時:毎日(10:30~/13:00~/16:00~/19:00~)
  • 定員:各時間4名まで
  • セミナー時間:1.5~2時間程度
  • セミナー講師:自社の資産形成シニア・コンサルタント
  • 参加特典:個別相談まで受けるとマンション運用スターターセットプレゼント

こんな魅力的なセミナーが無料で参加できるので、気になる方はぜひ一度参加してみてはいかがでしょうか?

都内の管理物件入居率100%を達成

ベルテックスは、物件の入居状況や募集状況を不動産投資家が把握できなていない状況を問題視しました。

そこで、入居者の入居・募集状況を「見える化」するために、所有物件をクラウド管理し、専用のアカウントを提供する仕組みを導入しました。

これにより、都内物件では100%、管理物件全体では99.52%という非常に高い入居率を達成しました。

チャット機能も導入しているので、募集状況を逐一その場で確認ができます!

サブリース・管理委託サービス

不動産投資で一番怖いのが空室リスクです。

不動産投資における収益のほとんどが家賃収入であるため、空室の増加はなんとしてでも回避しなくてはなりません。

ベルテックスでは、家賃の10%の手数料を支払うことで90%の家賃収入を保証する『サブリースサービス』を提供しています。

万が一、空室が増えても安心ですね!

一般的にサブリースは80%台が多いのですが、ベルテックスは高い入居率を誇るため、こういった手数料を安く抑えることができるのです。

また、ベルテックスではサブリースサービスに加えて『管理委託サービス』も提供しています。

管理委託サービスとは、入居者からの家賃回収や賃貸契約の締結、入居者からのクレーム対応や共用部分の清掃などを全て代行してくれるサービスのことです。

投資家にとって、こういった面倒な管理業務を全て代行してくれるのはとてもありがたいですね!

また、一般的に管理委託の手数料は毎月の家賃収入の5%(家賃が7万円の場合、月額3,500円)ですが、ベルテックスなら、初めて不動産投資を始める人に限り、どれだけ家賃収入が高くても月額777円(税込)でこちらのサービスを提供しています。

「分からないことが多いからこそ初期コストをなるべく抑えたい」といった初心者の方にぜひおすすめのサービスです!
管理委託サービス内容一覧
  • 入居者募集
  • 賃貸借契約の締結
  • 契約更新
  • 退居手続き
  • クレーム対応
  • 原状回復・室内清掃

ベルテックスの無料投資セミナーに参加してみよう

セミナー

不動産投資で購入する物件は高額で、万が一、失敗してしまったことを想像するととても不安ですよね。

実際、以下のような悩みを抱えている人も多いはず。

  • 収益を出すにはどんな物件を選べばよいのか?
  • 不動産投資の失敗例が聞きたい
  • 融資額が高額なのでとても不安だ
  • 頭金はどれぐらい必要なのか?
  • 初心者でも不動産運営をやっていけるのか?

また、「いきなり不動産会社と契約をするのは不安…」という方も多いのではないでしょうか?

そんな方には、ベルテックスの無料投資セミナーがおすすめです。

ベルテックスのセミナーは、年間3,000名以上の予約が殺到するほどの盛況ぶりを誇ります!

その理由として、不動産のプロたちが初心者でも理解できるように不動産投資の基礎の基礎から分かりやすく解説してくれます。

セミナー参加者の口コミ

実際にベルテックスの不動産投資セミナーに参加した方の口コミをいくつかご紹介します。

20代男性
私はまだ20代で社会人経験も4年ほどなので、投資なんてまだまだ夢の話だと思っていました。そんな時にベルテックスさんのセミナーを偶然見つけ半信半疑ながらも参加してみました。セミナーの内容で一番驚いたのが、同じ20代でも不動産投資をしている人がたくさんいるということでした。セミナーの話だと、若いからこそローンが組みやすく、1%台の低金利で投資用物件が購入できるらしく、このことが知れただけでも私にとっては大きな収穫です。私のように20代での不動産投資を検討している人にとってとても最適なセミナーだと感じました。
30代女性
将来的に今のまま貯蓄だけしておくのも不安だと旦那と話をしていました。そこで、不動産投資の話を一度聞いてみたいと思いネット調べ、ベルテックスさんの不動産投資セミナーに参加しました。正直、不動産の知識は全くなかったのですが、そんな私でもしっかりと理解できるように丁寧な言葉選びを意識していらっしゃたのがとても印象的でした。セミナー後に改めて旦那も交えて話が聞きたいと思い相談に伺ったときも、わたしたちの悩みや疑問点に対してとても丁寧に説明してくださいました。本当に感謝しています。ありがとうございました。

これだけのセミナーが無料で参加できるので、不動産投資を検討中の方や少しでも気になった方は、ぜひ一度セミナーに参加してみてはいかがでしょうか?

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