SYLA(シーラ)の評判・口コミは?独自の強みやサービス内容を解説

『不動産投資を始めたいけど、どの不動産会社を選んでいいのか分からない』という方も多いのではないでしょうか?

中には、契約者を騙そうとする悪徳会社も存在するので、会社選びには注意が必要です。

そこで今回は、最近勢いがあると評判の不動産会社『SYLA(シーラ)』についてご紹介します。

シーラの評判や会社独自の強みなど徹底解説していきます!

シーラってどんな会社

シーラってどんな会社

シーラは、東京都内を中心に、新築物件と中古物件を取り扱う総合投資マンションデベロッパーです。

独自のマンションブランド『SYFORME(シーフォルム)』を開発しており、2014年にはSYFORMEシリーズの入居率が100%を達成しました。

シーラの人気の高さが伺えますね!

また、会社の設立が2010年と、まだまだ若い会社ではありますが、会社の売上はすでに100億円を突破しています。

さらに、シーラは、不動産投資について「まずは色々と相談して、疑問点をなくしたい」という方のために、無料相談を実施しています。

「じっくりと考えてから不動産投資を始めたい」という人には、ぜひおすすめです!

シーラの会社概要

商号株式会社シーラ SYLA CO.,LTD.
代表取締役湯藤善行
設立2010年9月29日
資本金12,000万円
所在地〒150-0012
東京都渋谷区広尾1-1-39 恵比寿プライムスクエア 7F
免許番号宅地建物取引業 東京都知事(2) 第92348号
マンション管理業 国土交通大臣(2) 第034026号
所属団体(公社)東京都宅地建物取引業協会会員
(公社)全国宅地建物取引業保証協会会員
連絡先TEL:03-4560-0650(代)
FAX:03-4560-0680(代)
フリーダイヤル:0120-406-104
Email:info@syla.jp
事業内容不動産売買/マンション開発/賃貸管理/建物管理
提携企業引越業 株式会社スタームービング
ホームページhttps://syla.jp/

シーラの口コミ・評判

シーラの評判・口コミ

ここまで、シーラの強みや会社概要について解説してきましたが、「シーラを利用した人の生の声が聞きたい」という人も多いのではないでしょうか?

そこで、シーラのホームページに紹介されているオーナーの口コミをご紹介します。

45歳男性/大手IT企業勤務/所有物件:9部屋

シーラさんと話してみて、私が考えていたこととの親和性を感じました。

「自分たちが住みたいと思うようなマンションを提供する」という企業の理念も共感しましたし、売り上げ市場主義ではなく、良いものだけを売る。

そういう理念を実行するのは大変だと思いますが、営業の方々への浸透具合には感心しました。

シーラさんは、売ったら終わりという会社ではないんです。

本当に私のライフプランを考えてくださっているのだと感じます。

26歳女性/大手生命保険会社勤務/所有物件:1件

女性は、男性よりも働ける時間が短いと思うんです。結婚や子育ての事を考えると、定年まで継続して働く事って、やっぱり難しいところがあると思います。

今は預金でも保険商品でも金利が1%を切るような状況ですし、この先はもっと下がるといわれています。

その点、利回りで考えるとマンション投資は安定して利回りを確保できるのでかなりいいと思います。

実際に相続した株を、今持ち続けていたら株価がかなり下がっていたので、不動産に替えて本当に良かったです。

マンション投資なら子どもに残す事もできますし、必要なときには現金に変えられます。

子どもへのお金の残し方を考えると、マンション投資が一番良いかなと思います。

シーラの悪い評判・不安要因

シーラの悪い評判

残念ですが、シーラの口コミや評判の全てが良い評判ではありません。

シーラを通して不動投資をすることを検討する際に、懸念材料となる悪い評判や不安要因についてもご紹介します。

シーラの営業は強引?

シーラの特徴として、若い営業マンが多いということが挙げられます。

シーラ自体が比較的歴史が浅い会社なので、仕方ないと言えば仕方ないのですが、若いゆえに「提案が強引になりがち」という意見もあるようです。

ただ、ベテラン営業マンもいるので、どの営業マンに当たるかは運次第とも言えるでしょう。

強引だと感じたら、シーラの代表に直接電話するというのも1つの手です!

また、シーラには代表電話以外にもフリーダイヤルが用意されているので、少しでも不快な思いをされた方は連絡してみると良いでしょう。

>>シーラの公式サイトはこちら

シーラの評判を裏付ける「強み」とは?

シーラの強み

シーラの一番の強みは、なんと言っても、圧倒的な人気を誇る独自マンションブランド『SYFORME(シーフォルム)』の開発です。

仕入れから賃貸管理まで、決して妥協せず細部までこだわりぬくことで、資産価値の高い物件を提供することができます。

徹底したこだわりにより、2014年の入居率が100%を記録しています!

シーラでは、具体的に次のような流れで物件を開発しています。

開発の流れ
  1. 仕入れ
  2. 建築
  3. 営業
  4. 業務
  5. 建物管理
  6. 賃貸管理

①仕入れ

シーラが一番こだわっているのは『立地』です。

「乗降客数」「オフィス」「キャンパス」の充実度をリサーチした上で、都心11区+5区及び横浜や川崎を中心に、最寄駅から徒歩8分以内にある物件の仕入れを中心に行っています。

「買っていただいたらそれで終わり」ではなく、再開発エリアや国家戦略特区も視野に入れて、購入後も資産価値が上がる可能性を秘める不動産を見極める厳しい姿勢を貫いています。

②建築

シーラオリジナルブランドの『SYFORME(シーフォルム)』シリーズは、「自分達が欲しいマンションを創る」という理念のもと、設計事務所、施工会社、測量事務所などの協力会社と徹底的にやり取りを重ねて、入居者が暮らしを想像し、「美しく」、「カッコ良く」、そして快適に暮らせるような設計を心掛けています。

素材に関しても、実際に目で見て触れて、本当に納得した素材のみを採用しています!

また、10年、20年先でも普遍的な価値をもつデザインにこだわっています。

建物の安全面にも強い責任感を持っており、住宅性能表示制度を採用し、以下の検査全てに立ち会っているそうです。

  • 施行会社による自主検査
  • 確認検査機関による審査
  • 事務所による現場検査

③営業

シーラでは、オーナーのよき「パートナー」として、金融知識や経済の動向を日々熱心に研究するスタッフが、お客様にふさわしい物件を提案してくれます。

「購入後からが本当のスタート」という視点で、リスクに至るまで細かく伝えてくれますよ!

④業務

オーナーが物件を購入する際には、次のような重要な工程を不動産のプロとしてスピーディーに確実に処理してくれます。

  • 重要事項の説明
  • 契約関係書類の作成
  • 金融機関へのローンの手続き

また、シーラが新たに土地や物件を購入する際も、ハブ的存在として、各セクションとのやり取りを行っています。

⑤建物管理

シーラは各種協力会社と連携し、「管理の行き届いたマンション」を実現することで、入居者により良い住環境を提供しています。

また、オーナーに変わり、建物の設備・外観等の状況を把握し、適切な時期に必要な提案をすることで、資産価値の維持に努めています。

⑥賃貸管理

不動産投資は、「物件を購入してそこで終わり」というわけにはいきません。

入居者の募集や各種トラブルへの対応などの「賃貸管理」を行わなくてはいけません!
けど、初心者がいきなり全ての賃貸管理業務をこなすのは大変じゃないですか?

そこで、シーラでは、「入居者の募集」「契約」「各種トラブルへの対応」「更新」「退去の手続き」など、全ての賃貸業務をオーナーの代わりに代行してくれます。

また、管理する部屋が増えれば増えるほど、ひとつの部屋にかけられる時間やエネルギーは少なくなりがちです。

しかし、シーラでは、「ひと部屋ひと部屋が貴重な資産」という意識を持ったスタッフによる手厚いフォローが受けられます。

さらに、賃料が下がることなく安定して借り手がつく適正価格の設定を行い、「実際にどのような設備や間取りにニーズがあるのか?」を仲介業者からヒアリングして、新築物件に反映させています。

プロの目線で行う安定した賃貸管理は、99%を超える入居率など、高い業績に繋がっているのです!

シーラはお客様の利益を第一に考える会社

シーラは、パートナーとして長いお付き合いがお約束できない場合、たとえ依頼を受けても、お断りすることがあるそうです。

お客様の依頼を断るってあまりいい気はしないと思うんですが…
たしかに、一見すると悪い印象を持つ人もいると思います!

しかし、マンションの購入を勧めて終わりではなく、その後の売却も考えた運用をお客様のニーズに寄り添って提案するシーラだからこその方針と言えます。

ですから、シーラの無料相談を受ける場合は、事前に自分の意向をまとめておくと色々と相談できて、よりよい提案を受けることができるでしょう。

あとは、ご自分の意見と提案内容がマッチングするかの問題になります。

気になることがあれば、遠慮せずに直接尋ねてみましょう!
 

⇓⇓ 相談無料!個人相談後の強引な営業は一切なし!入居率驚異の99.2% ⇓⇓

シーラは『安心』へのこだわりを徹底している?

シーラの品質管理体制

シーラは、『長期的な資産形成』をモットーにしています。

そのため、自社物件の「安全」「安心」へのこだわりもかなりのものです。

ここでは、シーラの徹底された品質管理体制についてご紹介します。

構造検査

構造の主要な部分に関しては、各段階における専門知識を持つプロフェッショナルによる厳しいチェックを受けています。

試験杭立会検査

着工前に調査した地盤と現状の地盤の比較や確認を行い、適切な杭の位置や支持層までの深さなどを検査します。

配筋検査

設計図をもとに、鉄筋の太さ・本数・柱への定着、柱・梁・壁・床の寸法や厚さ等の施工状況を確認し、構造計算上の強度が保たれているかをチェックしています。

基礎となる杭は盤石の支持層まで打ち込み、安定の基礎を築きます。

新築住宅における10分野32項目の基準をクリア

シーラの新築住宅は、以下の10分野32項目の基準をクリアしています。

  1. 構造の安定に関すること
  2. 火災時の安全に関すること
  3. 劣化の軽減に関すること
  4. 維持管理・更新への配慮に関すること
  5. 温熱環境に関すること
  6. 空気環境に関すること
  7. 光・視環境に関すること
  8. 音環境に関すること
  9. 高齢者等への配慮に関すること
  10. 防犯に関すること

さらに、シーラでは、「集合住宅としての資産価値」と「暮らしの安心」を長期にわたって守るために、『住宅性能表示制度』を導入しています。

住宅性能表示制度とは、国土交通大臣指定の第三者評価機関が、建物の品質・性能を客観的に評価する制度のことです!

住宅瑕疵担保責任保険加入

シーラは『SYFORME(シーフォルム)』シリーズの建築にあたり、「住宅瑕疵担保責任保険」にも加入しています。

住宅の中でも特に重要な部分である、「構造耐力上主要な部分」および「雨水の侵入を防止する部分」で瑕疵が発生した場合には、修補費用の一定割合を国土交通大臣指定の保険法人がシーラに補填し、その補填費用をもとに瑕疵部分を修補します。

万が一、シーラが倒産しても、オーナーは保険法人に直接保険金の請求ができるので安心です!

シーラはサラリーマン大家に評判?会社員が不動産投資をするメリット

会社員が不動産投資をするメリット

シーラのホームページで紹介されているデータによると、マンション経営を始めている人の実態は、次の通りです。

  • 職業・・・会社員73%
  • 年収・・・500万円程度から
  • 年齢・・・20代~30代が過半数
こんなに多くのサラリーマンが不動産投資をしていることに驚きました!
これだけ多くのサラリーマンが不動産投資をしているのには、きちんと理由があります!

そこで、ここでは、サラリーマンが不動産投資するメリットをご紹介します。

サラリーマンが不動産投資をすると次のようなメリットがあります。

メリット
  • 管理の手間がかからない
  • 所得税・住民税が節税できる場合がある
  • 生命保険の代わりになる
  • 私的年金の確保ができる
  • インフレに強い

管理の手間がかからない

サラリーマンは本業があるので、「株式投資」や「FX」など、動向を細かくチェックする必要がある投資は不利になることが多いです。

その点、不動産投資は変動が少なく、管理の手間もシーラに委託できるので、無理なく投資することができます。

所得税・住民税が節税できる場合がある

サラリーマンが不動産投資をすると、不動産投資による「不動産所得」と「給与所得」の損益通算が可能になります。

万が一、不動産経営の年間収支が赤字になったとしても、給与収入と損益通算をして確定申告をすると、所得税の還付を受けることができます。

所得税の納税額をもとに算出する「住民税」も節税することができます!

生命保険の代わりになる

不動産を購入する時に金融機関から融資を受けると、団体信用生命保険に加入しなければなりません

もし、ローン返済期間中に不動産の所有者が死亡したり高度障害者になった場合、団体信用生命保険が適用されて、ローンの残債は保険金から返済されます。

つまり、遺されたご家族に無借金のマンションと毎月の家賃収入を遺すことができるのです!

私的年金の確保ができる

若いうちに不動産投資を始めると、ローン完済後の賃料収入で長期的に安定して資産形成をすることができます。

インフレに強い

インフレになると、現金の価値は下がりますが、不動産の価値は上がります

今の日本のようにインフレの状態なら、現金よりも不動産を持っていたほうが、資産価値が上がります。

シーラの無料相談を活用しよう!

シーラの無料相談

ここまで読み進めてくれた方の中には、シーラに魅力を感じて、「実際にシーラと契約して不動産投資を始めたい」と考えている方もいるのではないでしょうか?

そういった方たちは、いきなりシーラと媒介契約を結ぶのではなく、まずはシーラの無料相談を活用してみてはいかがでしょうか?

無料相談を活用することで、あなたが感じている些細な疑問点など全て解消することができますよ!

また、不動産投資で成功するコツや優良物件の情報など、丁寧に解説してくれます。

 

⇓⇓ 相談無料!個人相談後の強引な営業は一切なし!入居率驚異の99.2% ⇓⇓

不動産投資会社ランキング

お客様一人ひとりに「自分にピッタリの不動産投資会社」が見つかるように、入居率やアフターサービスなど、様々な項目から、厳選した不動産投資会社をランキング形式でご紹介します。

コメントを残す

メールアドレスが公開されることはありません。 * が付いている欄は必須項目です