融資力で見るおすすめ不動産投資会社5選

「不動産投資」と「融資」は切っても切れない関係にあります。

いくら資産価値が高く高利回りな物件で不動産投資を始めることができたとしても、融資の金利が高いと支出が増えて実質利回りが下がってしまいます。

そのため、不道産投資において『融資』はとても重要になります。

そもそも融資審査に通らなければ不動産投資を始める事自体難しいです!

また、審査の条件も年々厳しくなっているので、今後、不動産投資で成果を出すには個人の属性の強化と融資に強い不動産投資会社を選ぶ必要があります。

そこで今回は、「融資に強いおすすめ不動産投資会社5社」と融資審査を通過しやすくなる方法を併せてご紹介します。

融資に強いおすすめ不動産投資会社5選

おすすめ不動産投資会社5選
今回ご紹介するのは以下の5社です!

グローバル・リンク・マネジメント

グローバル・リンク・マネジメント

グローバル・リンク・マネジメントは、東京23区と川崎周辺エリアの不動産を中心に取り扱っている不動産投資会社です。

不動産の開発から販売・管理までをワンストップで対応することで、品質の高い不動産の提供を実現しています。

会社の特徴としては、「国内唯一のサブリース7年更新」「家賃見直し時の賃料下落幅が下限5%」「独自のデザイナーズマンション保有」などがあり、物件購入後のアフターサポートが充実しているため、初心者の方でも安心して不動産投資を始めることができます。

管理物件の入居率は99.57%、不動産オーナーからのリピート率84.44%を記録しました!

さらに、グローバル・リンク・マネジメントでは、「そもそも不動産投資とは何なのか?」「失敗しない物件選びの方法が知りたい」といった方々のため、定期的に不動産投資セミナーを開催しています。

セミナー内容としても、初心者の方から経験者の方まで幅広い層に満足していただける内容になっており、過去500回以上開催されたセミナーでは、満足度99%を達成しました。

気になる方は、セミナーの参加は無料でできるので、ぜひ一度参加してみてはいかがでしょうか?

おすすめポイント
  • 国内唯一サブリース7年更新
  • 業界トップクラス!入居率99.57%
  • 紹介・リピート率が驚異の84.44%
  • 初心者向けの無料セミナーを定期的に開催
  • 提携している金融機関が豊富

プロパティエージェント

プロパティエージェント

プロパティエージェントは、東京23区と横浜エリアの不動産を中心に取り扱っている不動産投資会社です。

土地の選定から不動産の販売までワンストップで行うことで高品質な不動産の提供を実現しています。

土地の選定時には不動産鑑定士などの専門家が「地域性・利便性・周辺環境」の3つの視点から、将来的に資産価値が高まりそうな土地のみを選定しています。

投資マンション向けデベロッパーの満足度調査では3年連続総合No.1を獲得しました!

プロパティエージェントでは物件購入後のアフターサービスとして、「不動産運営に関する業務全ての一括代行」や「滞納時の家賃保証」などを行っているため、安心して不動産投資を行うことができます。

また、提携する金融機関も業界No.1なため、低金利やフルローンなどの有利な条件で融資を受けることが可能です。

さらに、プロパティエージェントでは不動産投資の初心者のために投資セミナー無料で開催しています。

2017年にはセミナー満足度80%を達成しました!

入居率も高くあらゆるリスクに対応しているので、不動産投資を検討中の方はぜひ一度セミナーに参加してみてはいかがでしょうか?

おすすめポイント
  • 安心のアフターサポート
  • 管理物件全体の入居率が驚異の99.62%
  • 顧客満足度3年連続総合No.1
  • 初心者向けの不動産投資セミナーを開催
  • 提携金融機関の数が業界No.1

デュアルタップ

デュアルタップ

デュアルタップは、新築マンションと中古マンションの両方を販売している不動産投資会社です。

設立からたった10年で上場した勢いのある会社です!

デュアルタップ最大の特徴として、Funds(ファンズ)の組成起業という点です。

Funds(ファンズ)の組成起業になると、その企業の事業内容や財務の安定性が問われるようになります。

つまり、Funds(ファンズ)の組成起業=信頼性の高い優良企業と!

また、入居者募集から家賃精算、退室後の賃貸準備に至るまで、複雑な賃貸管理運営を全て代行してくれるので、初心者の方でも安心して不動産投資を始めることができます。

なお、デュアルタップでは、不動産投資の初心者のために、不動産投資のノウハウを記したオリジナル資料を無料で提供しています。

事前の情報収集としてぜひ活用してみてください。

おすすめポイント
  • 東証JASDAQの上場企業
  • 賃貸需要の高い自社開発マンションを保有
  • Funds(ファンズ)の組成起業
  • 複雑な賃貸管理運営を全て代行
  • オリジナル資料を無料でプレゼント

GAテクノロジーズ

GAテクノロジーズ

GAテクノロジーズは、中古ワンルームマンションを中心に取り扱っている不動産投資会社です。

ここ3年の売上高成長率が300%を記録するなど、今、業界内でも特に勢いのある会社です!

GAテクノロジーズでは、社内で独自開発した管理ツールを採用することで不動産投資の運営コストを極限まで削減することに成功しました。

また、面倒な賃貸管理業務を独自開発したアプリで一括管理しており、データに基づいた堅実な不動産投資を行うことができるため、リスクを最小限に抑えることができます。

さらに、GAテクノロジーズでは不動産投資のノウハウが学べるオリジナル資料や、不動産投資の考え方が分かるインタビューDVDを無料で配布しています。

「不動産投資を始める前に少しでも知識を付けておきたい」「初めての不動産投資で不安だ…」などお考えの方は、GAテクノロジーズの資料請求を活用して、事前に情報収集してみることをおすすめします。

おすすめポイント
  • テクノロジー✕不動産による効率化
  • データに基づいた堅実な不動産投資
  • 面倒な賃貸管理業務もアプリで一括管理
  • 仲介手数料が0円
  • オリジナル資料とインタビューDVDが無料で手に入る

シノケン

シノケン

シノケンは都内のマンション投資用物件を中心に取り扱っている東証JASDAQ上場の不動産投資会社です。

管理物件の入居率は99.57%、不動産オーナーからのリピート率84.44%を記録しました!

マンション投資の秘訣とも言える「誰もが住みたい」と思えるような、資産価値が高く魅力のあるデザイナーズマンションの開発に力を入れています。

また、「面倒な賃貸管理業の一括代行」や「35年サブリース」など、物件購入後のアフターサポートも充実しているため、初心者の方でも安心して不動産投資を始めることができます。

提携金融機関が多く、充実したネットワークを持っているのでフルローン融資も可能です。

もし、気になるようでしたら資料請求やセミナーの参加が全て無料で行えるので、ぜひ一度お問い合わせしてみてはいかがでしょうか?

おすすめポイント
  • 土地付きの物件も数多く提案できる
  • 東証JASDAQ上場による豊富な実績と高い信頼力
  • 面倒な賃貸管理業務も一括代行
  • 豊富な提携金融機関数により100%融資も可能
  • ハイグレードなデザイナーズマンションの開発
  • お客様に対する真摯な対応姿勢

不動産投資の融資審査を通過するには?

融資審査を通過する方法

結論から言うと、『借主の属性』と『物件評価』がポイントになります。

借主の属性とは、具体的には以下が挙げられます。

個人の属性
  • 職業
  • 年収
  • 勤務年数
  • 貯蓄などの資産状況
  • 自動車ローンなどの負債状況
上記の属性の良し悪しで融資可能かどうか判断されます!

例えば、公務員は「安定した収入が見込め、返済能力が高い」と判断されやすいので、比較的融資が受けやすいです。

一方、自営業の場合、「収入が不安定」だと判断されることが多いので融資が受けにくくなります。

弁護士や医者も同様に「返済能力が高い」と判断されるので、融資審査で有利になりやすいです!

また、『物件評価』も不動産投資の融資審査においてとても重要です。

物件評価とは、その物件の資産価値を指します。

具体的には、「この物件でどれぐらいの収益が得られるのか?」「不動産投資の採算性が取れるのか?」などが資産価値を判断する材料になります。

好立地且つ人気エリアの物件は、入居者需要が高く安定した家賃収入が見込めるため、「毎月のローン返済も滞りなく行える」と判断され、金融機関からの融資が受けやすくなります。

けど、個人の属性を変えるのは簡単じゃないよね…?
属性を変えるのが難しいなら、せめて物件評価はできるだけで高める努力をしよう!

実際、借主の属性が極端に低くても評価の高い物件を保有していたおかげで融資審査を通過したという人はたくさんいます。

少しでも融資審査を有利にするために、『属性』『物件評価』は常に意識して不動産投資を始めましょう。

まとめ

不動産投資において「会社選び」は、不動産投資の成功率に大きく影響するので、とても重要になります。

そのため、あなたの投資目的や状況に合わせて慎重に選びましょう。

なお、下記記事で、総合的な評価をもとにしたおすすめの不動産投資会社をランキング形式でご紹介しています。

ぜひ会社選びの参考にしてみてください!

【2019年最新版】おすすめ不動産投資会社ランキングTOP10

2019年3月6日

不動産投資会社ランキング

お客様一人ひとりに「自分にピッタリの不動産投資会社」が見つかるように、入居率やアフターサービスなど、様々な項目から、厳選した不動産投資会社をランキング形式でご紹介します。

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