入居率で見るおすすめ不動産投資会社5選

不動産投資において一番怖いのが「空室リスク」です。

どれだけ有利な条件で不動産投資を始めることができても、入居者が集まらなければ収益を得ることができません。

そのため、物件選びの際はどれぐらいの入居者が見込めるのかをまず考える必要があります。

つまり、『入居率』が重要になります!

そこで今回は、「入居率が高く(99%以上)安定した収益が見込めそうな不動産投資会社5社」をご紹介します。

入居率が高い(99%以上)おすすめ不動産投資会社5選

おすすめ不動産投資会社5選
今回ご紹介するのは以下の5社です!

グローバル・リンク・マネジメント

グローバル・リンク・マネジメント

グローバル・リンク・マネジメントは、東京23区と川崎周辺エリアの不動産を中心に取り扱っている不動産投資会社です。

不動産の開発から販売・管理までをワンストップで対応することで、品質の高い不動産の提供を実現しています。

会社の特徴としては、「国内唯一のサブリース7年更新」「家賃見直し時の賃料下落幅が下限5%」「独自のデザイナーズマンション保有」などがあり、物件購入後のアフターサポートが充実しているため、初心者の方でも安心して不動産投資を始めることができます。

管理物件の入居率は99.57%、不動産オーナーからのリピート率84.44%を記録しました!

さらに、グローバル・リンク・マネジメントでは、「そもそも不動産投資とは何なのか?」「失敗しない物件選びの方法が知りたい」といった方々のため、定期的に不動産投資セミナーを開催しています。

セミナー内容としても、初心者の方から経験者の方まで幅広い層に満足していただける内容になっており、過去500回以上開催されたセミナーでは、満足度99%を達成しました。

気になる方は、セミナーの参加は無料でできるので、ぜひ一度参加してみてはいかがでしょうか?

おすすめポイント
  • 国内唯一サブリース7年更新
  • 業界トップクラス!入居率99.57%
  • 紹介・リピート率が驚異の84.44%
  • 初心者向けの無料セミナーを定期的に開催
  • 提携している金融機関が豊富

JPリターンズ

JPリターンズ

JPリターンズは、東京23区と横浜・川崎エリアの中でも、独自の市場調査により入居者需要が高く厳選された『高稼働エリア』の物件だけを取り扱っている不動産投資会社です。

お客様1人ひとりのニーズに応えるために「低価格高利回り物件」「都心築浅物件」「都心ファミリー物件」の3つの物件パターンを提供しています。

どの物件も非公開物件ばかりで管理物件全体の入居率は99.4%を誇ります!

また、空室対策として「35年間の家賃保証」と「10年間の家賃固定サービス」があるので、初心者の方でも安定した不動産投資が可能です。

さらに、JPリターンズでは不動産投資セミナー無料で開催しており、不動産投資に必要な知識や情報を得ることができます。

期間限定で不動産投資のノウハウを学べるガイドブックをプレゼントしているので、気になる方はぜひ一度参加してみてはいかがでしょうか?

おすすめポイント
  • 空室も怖くない!安心の35年間家賃保証・10年間家賃固定
  • 家賃遅延率0%
  • 面倒な管理業務を全て一括代行してくれる
  • 物件全体の70%が3,000万円以下で初期費用を抑えられる
  • 保有物件の94%が厳選された高稼働エリアに集中

プロパティエージェント

プロパティエージェント

プロパティエージェントは、東京23区と横浜エリアの不動産を中心に取り扱っている不動産投資会社です。

土地の選定から不動産の販売までワンストップで行うことで高品質な不動産の提供を実現しています。

土地の選定時には不動産鑑定士などの専門家が「地域性・利便性・周辺環境」の3つの視点から、将来的に資産価値が高まりそうな土地のみを選定しています。

投資マンション向けデベロッパーの満足度調査では3年連続総合No.1を獲得しました!

プロパティエージェントでは物件購入後のアフターサービスとして、「不動産運営に関する業務全ての一括代行」や「滞納時の家賃保証」などを行っているため、安心して不動産投資を行うことができます。

また、提携する金融機関も業界No.1なため、低金利やフルローンなどの有利な条件で融資を受けることが可能です。

さらに、プロパティエージェントでは不動産投資の初心者のために投資セミナー無料で開催しています。

2017年にはセミナー満足度80%を達成しました!

入居率も高くあらゆるリスクに対応しているので、不動産投資を検討中の方はぜひ一度セミナーに参加してみてはいかがでしょうか?

おすすめポイント
  • 安心のアフターサポート
  • 管理物件全体の入居率が驚異の99.62%
  • 顧客満足度3年連続総合No.1
  • 初心者向けの不動産投資セミナーを開催
  • 提携金融機関の数が業界No.1

クレアスライフ

クレアスライフ

クレアスライフは、山手線内側や文京区などの高立地で入居者需要が高い人気エリアの物件を中心に取り扱っている不動産投資会社です。

用地の選定から不動産開発・販売・管理までをワンストップで行うことで高品質な物件の提供を実現しています。

物件購入後のアフターサポートが非常に充実しており、入居者の斡旋や集金代行などの賃貸管理業務をサポートしてくれます。

不動産オーナー一人ひとりに専属のプランナーがつくのでサポート面は万全です!

また、ハイグレードなデザインで入居者需要が高い独自マンションブランド『コンシェリア』を提供しており、創業33年間でオーナー数9,000人超、供給戸数19,328戸(2017年12月時点)という圧倒的な信頼と実績を誇ります。

2018年7月には管理物件の入居率99.76%を達成しました!

さらに、クレアスライフでは「不動産投資を始める前に少しでも知識を付けたい」とお考えの方のために、不動産投資のノウハウが学習できるオリジナルガイドブック投資セミナー無料で提供しています。

不動産投資を検討中の方は、ぜひ一度お問い合わせしてみてはいかがでしょうか?

おすすめポイント
  • 管理業務代行など充実のアフターサービス
  • 都内の人気エリアを厳選
  • 一口家主iAssetで50万円から不動産投資が可能
  • 建物や内装の仕様がハイグレード
  • 無料ガイドブックをプレゼント

ベルテックス

ベルテックス

ベルテックスは、東京都内の物件を中心に取り扱っている不動産投資会社です。

用地の取得から不動産開発・販売・売却などの全てのタスクをワンストップで対応しているため、資産価値の高い不動産だけを厳選して提供することができます。

また、空室リスクを抑えるために「サブリースサービス」や「管理委託サービス」を提供しており、アフターサポートも万全です。

万が一、空室が増えても安心ですね!

一般的に、家賃保証サービスと管理委託サービスを並行して提供してくれる不動産投資会社は稀なため、この両方のサービスが受けられるベルテックスはとてもおすすめです。

さらに、ベルテックスは不動産投資セミナーをほぼ毎日開催しており、他社では隠したがる不動産投資のリスクやデメリットなど包み隠さず解説してくれます。

年間3,000名以上の予約が殺到するほどの人気を誇ります!

セミナーは無料で参加できるので、気になる方はぜひ一度参加してみてはいかがでしょうか?

おすすめポイント
  • サブリースサービスや管理委託サービスなど充実のアフターサポート
  • 「一棟、区分、新築、中古」全ての物件に対応可能
  • 売主物件なので仲介手数料が0円
  • 提携金融機関が豊富で1%台の超低金利での融資が可能
  • 都内の管理物件入居率100%を達成
  • 年間予約数3,000名以上の人気セミナーを開催

不動産投資で入居率を上げるには?

入居率を上げる方法

結論から言うと、入居率を上げる一番の方法は『物件の管理を徹底する』ことです。

物件の管理とは、具体的には以下が挙げられます!
物件の管理業務
  • 入居者の斡旋
  • 欠陥箇所の修繕
  • 家賃の回収・滞納時の催促
  • 退去時の契約手続き
  • 入居者のクレーム対応

考えてみてください。

もしあなたが入居者だった場合、建物のメンテナンスが行き届いていなかったり、契約内容に不備がある物件に住みたいと思いますか?

つまり、入居率を上げるには、入居者1人ひとりが快適に生活できる環境を揃えてあげることが重要だということです。

ただ、不動産投資の初心者が、いきなり上記の管理業務を完璧にこなすのは難しいので、管理業務を代行してくれる不動産投資会社を選ぶことをおすすめします。

まとめ

不動産投資において「会社選び」は、不動産投資の成功率に大きく影響するので、とても重要になります。

そのため、あなたの投資目的や状況に合わせて慎重に選びましょう。

なお、下記記事で、総合的な評価をもとにしたおすすめの不動産投資会社をランキング形式でご紹介しています。

ぜひ会社選びの参考にしてみてください!

【2019年最新版】おすすめ不動産投資会社ランキングTOP10

2019年3月6日

不動産投資会社ランキング

お客様一人ひとりに「自分にピッタリの不動産投資会社」が見つかるように、入居率やアフターサービスなど、様々な項目から、厳選した不動産投資会社をランキング形式でご紹介します。

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