【不動産投資】中古物件に強いおすすめの不動産投資会社5社を紹介!

近年、中古物件の需要が高まり不動産投資市場も年々拡大しています。

中古物件の魅力なはなんと言っても利回りの高さです。また、当然ですが新築物件よりも値段が格段に安いところも中古物件の魅力の一つです。他にも新築物件に比べて物件購入後の値下がり率が低いといった特徴もあります。

しかし、中古物件はこういったメリットばかりではなくデメリットも存在します。

例えば、金融機関からの融資が受けにくかったり、設備や建物自体が古いので中古物件で不動産投資を始める場合、ほとんどの確率で修繕が必要になります。

また、新築物件は需要が高いのである程度の入居率が見込めますが、中古物件の場合、立地や周辺環境、住みたいと思わせるようなリフォームを行わなければ空率が増えて満足のいく収益が得られない可能性があります。中にはお宝物件も存在しますが、そういったケースは稀で、中古物件で不動産投資を始める場合はエリアや物件の厳選が必要になります。

しかし、初心者の方には少し難しいと思いますので、「不動産投資の指南書」が中古物件の不動産投資に強い不動産投資会社を5社ピックアップしました。

中古物件に強い不動産投資会社5選

【ベルテックス】全ての物件種類に対応可能

ベルテックス

ベルテックスは、東京都内の物件を中心に取り扱っている不動産投資会社で、用地の取得から不動産の開発・販売・売却までワンストップで対応しています。

会社設立8期目と、比較的新しい会社ではありますが、設立以来毎年売上を伸ばし続けている業界内外で話題の企業です。

ベルテックスの特徴として、「一棟、区分、新築、中古」全ての種類の物件に対応してるため、お客様一人ひとりに対し、最適な物件を提案することができます。

また、ベルテックスでは不動産投資のノウハウが学べる無料投資セミナーを開催しており、年間3000名以上の予約が殺到するほどの盛況ぶりを誇ります。

「初心者でも不動産投資を始められるのか不安」「ある程度の基礎知識を付けておきたい」などお考えの方は、こちらのセミナーは無料で参加できるので、ぜひ一度参加してみてはいかがでしょうか?

ケリーバックスのおすすめポイント!

  • 「一棟、区分、新築、中古」全ての物件に対応可能
  • 売主物件なので仲介手数料が0円
  • お部屋探しサービス「ヘヤコレ」で最良の部屋が見つかる
  • 業界最大規模の提携金融機関数により1%台の優遇金利が可能
  • 都内の管理物件入居率100%を達成

【GAテクノロジーズ】独自の管理ツールにより効率的な不動産投資が可能

GAテクノロジーズ

不動産投資会社GAテクノロジーズ(Renosy)は、主に中古のワンルーム物件を中心に取り扱っており、東証マザーズに上場している企業です。

物件の特徴としては、築年数10年以降のものばかりで、これらを売主として提供することで仲介手数料が一切かかりません

また、GAテクノロジーズは社内で独自開発した管理ツールを採用することでお客様の不動産投資にかかる運営コストを極限まで削減することに成功しました。これにより、物件の提案から契約、その後のアフターサポートまでの流れを効率化することができます。

さらに、GAテクノロジーズは物件の収益性と資産性をAIを使って客観的に判断できるので、お客様一人ひとりに向けて最適な物件を紹介したり、不動産投資の初心者にも理解しやすいようなサービスを提供することができます。

GAテクノロジーズでは不動産投資の初心者に向けて、不動産投資の始め方が分かるオリジナル資料と、不動産投資の考え方が分かるインタビューDVD無料で配布しているので、気になった方はぜひ一度資料請求してみると良いと思います。

GAテクノロジーズのおすすめポイント!

  • 「テクノロジー✕不動産」による効率化
  • 不動産投資をデータに基づいて堅実に行うことができる
  • 主要都市の希少な中古ワンルームマンションに特化している
  • 面倒な不動産投資運営をアプリで一括管理できる
  • 仲介手数料が0円
  • GAテクノロジーズオリジナルブックとインタビューDVDが無料で手に入る

【武蔵コーポレーション】新築と中古のいいとこ取りの独自再生物件を保有

武蔵コーポレーション

不動産投資会社武蔵コーポレーションは、埼玉県を中心に関東地方一帯の中古一棟物件を取り扱っており、不動産開発から販売・売却時の出口戦略までをワンストップで対応しているので、高品質な物件の提供を実現しています。

また、新築と中古の良いとこどりをした独自の再生物件を保有しており、その特徴として、中古物件を自社で買い取りリフォームして、その後約1年間保有してから不動産オーナーに引き渡します。

これにより、新築物件のような高い入居率と中古物件のような高利回りを実現することができます。

さらに、不動産オーナーは物件の設備や入居者の状況を把握した上で物件を購入するので、不動産投資のリスクを最小限に減らすことができ、安定した収益を得ることができます。

武蔵コーポレーションのおすすめポイント!

  • 中古と新築のいいとこ取りで高利回りな不動産投資が可能
  • 強引な不動産営業が一切無い
  • 他社にはない非公開物件を紹介してくれる
  • 中古の再生物件なので割安
  • 物件に関する「分からない」を無くしリスクを最小化できる

【CRED(クレド)】業界トップクラスの仕入れ基準で厳選された物件を提供

クレド

不動産投資会社クレドは、東京都内の中古マンションを中心に取り扱っており、独自の市場調査による厳選された物件の仕入れ基準は業界トップクラスです。

入居者需要が高い東京の中でもさらに人気エリアを厳選することで、クレドの管理物件稼働率は98%以上という高い数字を誇り、保有物件を売主として販売することで仲介手数料が一切かかりません。

また、確定申告の手続や節税対策、不動産管理業務や売却など、不動産運営に関する全てをクレドの専属プランナーがサポートしてくれるので、初心者の方でも安心して不動産投資を始めることができます。

さらに、クレドでは不動産投資セミナーを毎月無料で開催しており、不動産投資のノウハウや表にはあまり出回っていない非公開物件の紹介など、初心者の方から経験者の方まで幅広い方々を対象としたとても満足のいくセミナー内容となっているので、少しでも気になった方はぜひ一度参加してみてはいかがでしょうか?

クレドのおすすめポイント!

  • 業界トップクラスの物件仕入れ基準
  • 仲介手数料0円
  • 安心のアフターサポート
  • クレドプランナーによる資産運用コンサルティング
  • 毎月無料セミナーを開催

【JPリターンズ】35年間の家賃保証と10年間の家賃固定サービスで空室も怖くない

JPリターンズ

不動産投資会社JPリターンズは、東京23区と横浜・川崎エリアの中でも入居者需要が高い高稼働エリアの中古物件を中心に取り扱っている会社です。

JPリターンズでは、様々なお客様のニーズを考慮して「低価格高利回り物件」「都心築浅物件」「都心ファミリータイプ物件」の3つの中から選択することができ、どれも他にはない非公開物件を取り揃えています。

また、空室対策として35年間の家賃保証10年間の家賃固定サービスがあるので安心して不動産投資を始めることができます。

さらに、JPリターンズは不動産投資セミナー無料で開催しており、初心者の方でも不動産投資を始める前に必要最低限の知識を付けることができます。

この他にも、今なら資料請求か無料セミナーに参加した人全員に「マンションQ&Aブック」がプレゼントされるのでおすすめです。

JPリターンズのおすすめポイント!

  • 保有物件の94%が需要の高い高稼働エリアに集中!
  • 35年間の家賃保証と10年間の家賃固定で空室も怖くない!
  • 忙しい方におすすめ!管理業務は全ておまかせ
  • 家賃遅延率0%
  • 管理戸数伸び率が驚異の133%
  • 物件価格は3,000万円以下が全体の7割で初期投資の負担が少ない
 

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