【不動産投資】自己資金が少ない方向けのおすすめ不動産投資会社5選

不動産投資は利回りが高く株式投資やFXと比べて低リスクで始められると、サラリーマンを中心に人気の投資方法です。

しかし、不動産投資を始める場合、投資用物件購入資金として最低でも何千万円といった初期費用がかかるため、興味があるものの「自分は貯蓄があまりないから無理かも…」などとお考えの方も多いのではないでしょうか?

そんな方に区分投資をおすすめします。

区分投資は一棟投資と比べて投資する物件が数部屋分で済むため、初期費用をかなり削減することができます。また、新築であれば担保評価が高いので満額の融資が受けられる可能性もあり、結果として自己資金0円で不動産投資を始めることも可能です。

そこで今回は、区分投資ができる会社の中でも特におすすめの不動産投資会社5社を会社の特徴と合わせてご紹介していきたいと思います。

自己資金が少ない人向け不動産投資会社5選

プロパティエージェント

プロパティエージェント

プロパティエージェントは東京23区と横浜エリアの物件を中心に取り扱っている不動産投資会社で、用地の選定から物件の販売・管理までをワンストップで対応することで高品質な物件のみをお客様に提供しています。

東証一部に上場しており、コンプライアンスが遵守され会社の規模も大きいため、投資向けマンションデベロッパーの満足度調査では3年連続No.1を獲得しています。

用地選定の際には、不動産鑑定士などの専門家が豊富な経験や高度な分析を活かし、「地域性・利便性・周辺環境」の3つの項目から将来的に資産価値が高まる土地を予測することができます。

また、他社に比べて高利回りな物件を多く取り揃えているため、担保評価が高くフルローンなど好条件での融資が可能です。

定期的に不動産投資セミナー面談無料で開催しているので、気になる方はぜひ一度お問い合わせしてみてはいかがでしょうか?

プロパティエージェントのおすすめポイント!

  • フルローンなど好条件での融資が可能
  • 提携金融機関数が業界最多
  • 顧客満足度3年連続No.1
  • 東証一部上場企業ならではの安定した資本体制
  • 用地の選定から物件の販売・管理までワンストップ対応

グローバル・リンク・マネジメント

グローバル・リンク・マネジメント

グローバル・リンク・マネジメントは東京23区と川崎駅周辺エリアの物件を中心に取り扱っている不動産投資会社で東証マザーズに上場しており、不動産の開発から販売・管理までをワンストップで対応することにより、高品質な物件の提供を実現しています。

提携先の金融機関が10社以上と豊富で低金利やフルローンなどの融資実績もあるため、他社と比べて少ない自己資金で不動産投資を始めることができます。

また、グローバル・リンク・マネジメントは国内唯一のサブリース7年更新家賃見直し時の賃料下落幅が下限5%、などといった賃貸管理サポートが充実しているため、空室リスクを気にせず安定した不動産投資を行うことができます。

定期的に不動産投資セミナー無料で開催しており、初心者の方から経験者の方まで満足していただけるセミナー内容となっているので、一から不動産投資について学びたいという方におすすめの不動産投資会社です。

グローバル・リンク・マネジメントのおすすめポイント!

  • 提携金融機関が多くフルローンなどの融資実績も豊富
  • 紹介・リピート率が驚異の84.44%
  • 不動産開発から販売・管理までをワンストップ対応
  • 国内唯一の7年更新サブリース契約
  • 初心者向けの無料セミナーを開催

GAテクノロジーズ

GAテクノロジーズ

GAテクノロジーズ(Renosy)は、東京・大阪・横浜などの主要都市の中古ワンルーム物件を中心に取り扱っている不動産投資会社で、東証マザーズに上場しています。

社内で独自開発した管理ツールを使用することでお客様の不動産投資にかかる運営コストを極限まで削減することができるため、物件の提案から契約、その後のアフターサポートまでの全てのタスクを効率化することができます。

管理ツールの中にはAIを使って物件の収益性や資産性を客観的に判断するモノもあり、お客様一人ひとりに向けて最適な物件を紹介したり、不動産投資初心者にも理解しやすいようなサービスを提供することができます。

物件の特徴としては、投資効率の高い「築年数10年以降」の中古ワンルーム物件を取り扱っており、これらの物件を売主として販売しているため仲介手数料が一切かかりません。そのため、初期費用を抑えたいとお考えの方におすすめです。

また、GAテクノロジーズで資料請求をすると「不動産投資の始め方が分かる」オリジナル資料と「不動産投資の考え方が分かる」インタビューDVD無料で手に入るので、興味がある方はぜひ一度資料請求してみてはいかがでしょうか?

GAテクノロジーズのおすすめポイント!

  • 独自管理ツールの仕様による不動産投資の効率化
  • データに基づいた堅実な投資が可能
  • 主要都市の希少な中古ワンルーム物件に特化
  • 面倒な賃貸管理をアプリで一括管理
  • 仲介手数料が無料
  • オリジナルブックとインタビューDVDが無料で手に入る

JPリターンズ

JPリターンズ

JPリターンズは東京23区と横浜・川崎エリアの中古物件を中心に取り扱っている不動産投資会社で、入居者需要の高い高稼働エリアの物件のみを選定することで高い入居率を誇ります。

物件の特徴としては、様々なお客様のニーズを考慮して「低価格高利回り物件」「都心築浅物件」「都心ファミリータイプ物件」の3つの中から選択することができ、いづれも他社にはない非公開物件を取り揃えています。

また、空室対策として35年間の家賃保証10年間の家賃固定といった賃貸管理サービスがあるので安心して不動産投資を始めることができます。

定期的に開催される無料セミナーでは、初心者向けに不動産投資のノウハウを公開しており、初心者の方が必要最低限の知識を付けるにはうってつけの場となっています。

今なら不動産投資セミナーに参加した方全員に「マンションQ&Aブック」をプレゼントしているので、興味がある方はぜひ一度参加してみてはいかがでしょうか?

JPリターンズのおすすめポイント!

  • 保有物件の94%が需要の高い高稼働エリアに集中
  • 賃貸管理サービスが充実しており、空室対策もばっちり!
  • お客様のニーズに合わせた3種類の物件パターンを提供可能
  • 家賃遅延率0%
  • 物件価格の7割が3,000万円以下で初期投資の負担が少ない
  • 管理戸数伸び率が驚異の133%

ベルテックス

ベルテックス

ベルテックスは東京都内の物件を中心に取り扱っている不動産投資会社で、用地の取得から不動産開発、販売や売却までの全てのタスクをワンストップで対応しているため、お客様へ資産価値の高い物件だけを厳選して提供することが可能です。不動産投資会社では珍しく、「新築、中古、一棟、区分」全ての物件に対応可能なため、お客様一人ひとりに対してそれぞれ最適な物件の提供を実現しています。

会社設立は2010年と新しいですが、設立以来毎年売上を伸ばし、2017年度には年商が150億円を突破し、驚異のスピードで成長し続ける業界内外で話題の企業です。

提携先の金融機関も国内最大規模を誇り、1%台の超低金利での融資実績もあるため、初期費用を抑えたいとお考えの方におすすめです。

定期的に開催している不動産投資セミナーでは、他社のセミナーでは隠したがる不動産投資のリスクデメリットまで包み隠さず解説してくれ、年間で3,000名以上の予約が殺到するほどの盛況ぶりを誇ります。

こちらのセミナーは無料で参加できるので、気になる方はぜひ一度参加してみてはいかがでしょうか?

ベルテックスのおすすめポイント!

  • 「一棟、区分、新築、中古」全ての物件に対応可能
  • 売主物件なので仲介手数料が0円
  • 提携金融機関が業界最大規模なため1%台の超低金利の融資が可能
  • 都内の管理物件入居率が100%を達成
  • お部屋探しサービス「ヘヤコレ」で最適な部屋が見つかる

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